{"id":27100,"date":"2026-10-23T12:53:08","date_gmt":"2026-10-23T16:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/news\/cao-webinar-explores-the-new-cat-platform-and-answers-your-questions\/"},"modified":"2026-10-23T12:54:30","modified_gmt":"2026-10-23T16:54:30","slug":"cao-webinar-explores-the-new-cat-platform-and-answers-your-questions","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/news\/cao-webinar-explores-the-new-cat-platform-and-answers-your-questions\/","title":{"rendered":"Le webinaire de l\u2019OOSC pr\u00e9sente la nouvelle plateforme du TASC et r\u00e9pond \u00e0 vos questions"},"content":{"rendered":"<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">L\u2019Office ontarien du secteur des condominiums a organis\u00e9 un webinaire le 22 octobre comprenant une d\u00e9monstration de la nouvelle plateforme du Tribunal de l\u2019autorit\u00e9 du secteur des condominiums et des r\u00e9ponses aux questions pertinentes des participants sur le r\u00e8glement des diff\u00e9rends condominiaux.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">La s\u00e9ance a montr\u00e9 comment d\u00e9poser une requ\u00eate, aviser les autres parties et parvenir \u00e0 un r\u00e8glement au moyen de la plateforme. La discussion a \u00e9galement port\u00e9 sur les diff\u00e9rends que le Tribunal peut r\u00e9gler, le r\u00f4le de l\u2019OOSC dans le soutien aux communaut\u00e9s condominiales, les ressources destin\u00e9es aux parties non repr\u00e9sent\u00e9es ainsi que les d\u00e9lais, les d\u00e9pens et les changements \u00e0 venir concernant la comp\u00e9tence du Tribunal.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Vous avez manqu\u00e9 la s\u00e9ance? Retrouvez l\u2019enregistrement et la foire aux questions ci-dessous!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Lecteur vid\u00e9o YouTube\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/AFCJ5N0usBE?si=wifr_13eXJdJsN4k\" width=\"750\" height=\"400\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" data-mce-type=\"bookmark\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" data-mce-type=\"bookmark\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" data-mce-type=\"bookmark\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" data-mce-type=\"bookmark\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>1. L\u2019OOSC ou le Tribunal peuvent-ils enqu\u00eater sur les conseils d\u2019administration, v\u00e9rifier leurs d\u00e9cisions ou intervenir en cas de conduite r\u00e9pr\u00e9hensible?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">L\u2019OOSC n\u2019a pas le pouvoir d\u2019enqu\u00eater sur des associations condominiales individuelles ni de prendre des mesures disciplinaires \u00e0 l\u2019encontre des administrateurs. Son r\u00f4le est de soutenir l\u2019autogouvernance des condominiums en Ontario en aidant les conseils d\u2019administration et les propri\u00e9taires \u00e0 comprendre leurs droits et \u00e0 remplir leurs obligations.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Le Tribunal r\u00e8gle des diff\u00e9rends pr\u00e9cis relevant de sa comp\u00e9tence, qui ne comprennent pas la conduite des conseils d\u2019administration, la gestion financi\u00e8re ni le fonctionnement des associations condominiales.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Si vous estimez que le mandat de l\u2019OOSC ou la comp\u00e9tence du TASC devraient \u00eatre modifi\u00e9s afin que l\u2019un ou l\u2019autre, ou les deux, puissent jouer un r\u00f4le plus actif dans la surveillance de la gouvernance condominiale, veuillez transmettre vos commentaires au <a href=\"https:\/\/www.infogo.gov.on.ca\/fr\/org?id=1103\">ministre Stephen Crawford<\/a> ou au <a href=\"https:\/\/www.ontario.ca\/feedback\/contact-us?id=554660&amp;nid=72703\">minist\u00e8re des Services au public et aux entreprises et de l\u2019Approvisionnement<\/a>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>2. Quels diff\u00e9rends le Tribunal peut-il r\u00e9gler? Peut-il entendre des diff\u00e9rends concernant les installations partag\u00e9es, les r\u00e9parations ou l\u2019entretien?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Le TASC a <a href=\"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/issues-dispute-resolution\/dispute-resolution\/our-jurisdiction\/\">comp\u00e9tence<\/a> pour r\u00e9gler les diff\u00e9rends concernant les dossiers des associations condominiales, les nuisances, les documents constitutifs et le respect des accords de r\u00e8glement conclus dans des affaires ant\u00e9rieures du TASC. Voici quelques situations courantes pour chaque cat\u00e9gorie :<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Dossiers des associations condominiales<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Vous avez demand\u00e9 des dossiers et votre association n\u2019a pas r\u00e9pondu<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Vous estimez avoir droit \u00e0 un dossier auquel votre association vous a refus\u00e9 l\u2019acc\u00e8s<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Vous contestez le montant qui vous est factur\u00e9 pour acc\u00e9der \u00e0 un dossier<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Vous estimez que votre association tient des dossiers inad\u00e9quats<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Vous estimez que votre association ne conserve pas certains dossiers ou ne les conserve pas assez longtemps<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Bruit, vibrations, fum\u00e9e, vapeur, lumi\u00e8re et odeurs<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Une autre personne r\u00e9sidant dans le condominium cause l\u2019une des nuisances mentionn\u00e9es ci-dessus<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">L\u2019association condominiale cause l\u2019une des nuisances mentionn\u00e9es ci-dessus<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">L\u2019association ne prend pas de mesures ad\u00e9quates pour rem\u00e9dier \u00e0 l\u2019une de ces nuisances<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>La fa\u00e7on dont les documents constitutifs de votre association traitent des animaux de compagnie, des v\u00e9hicules, du stationnement, de l\u2019entreposage ou d\u2019autres nuisances, comme le harc\u00e8lement<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Une autre personne r\u00e9sidant dans le condominium ne respecte pas les documents constitutifs<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">L\u2019association ne fait pas respecter les documents constitutifs<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les documents constitutifs sont d\u00e9raisonnables<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les documents constitutifs sont incompatibles entre eux ou avec la Loi sur les condominiums<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Votre association n\u2019a pas adopt\u00e9, modifi\u00e9 ou abrog\u00e9 ses documents constitutifs <a href=\"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/before-you-buy-or-rent\/how-condos-work\/governing-documents\/\">comme il se doit<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Respect des accords de r\u00e8glement conclus dans des affaires ant\u00e9rieures du Tribunal<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Le TASC ne peut traiter aucune question susceptible de causer des blessures, une maladie ou des dommages aux biens de l\u2019association condominiale.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>3. Comment les propri\u00e9taires et les conseils d\u2019administration devraient-ils traiter les probl\u00e8mes li\u00e9s au tabagisme, aux voisins perturbateurs ou aux r\u00e8gles qui ne sont pas appliqu\u00e9es?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Commencez par cerner le probl\u00e8me, examiner les documents constitutifs applicables et consigner les faits. Faites part de vos pr\u00e9occupations au conseil d\u2019administration ou au gestionnaire et cherchez une solution pratique avant de prendre d\u2019autres mesures.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Pour les plaintes li\u00e9es au tabagisme, l\u2019OOSC propose des d\u00e9marches adapt\u00e9es aux propri\u00e9taires, aux conseils d\u2019administration et aux gestionnaires, y compris lorsque le conseil ne r\u00e9pond pas. La fum\u00e9e ou la vapeur persistante qui nuit de fa\u00e7on d\u00e9raisonnable \u00e0 la vie en condominium <strong>peut<\/strong> relever de la comp\u00e9tence du Tribunal, m\u00eame en l\u2019absence d\u2019une r\u00e8gle interdisant express\u00e9ment de fumer.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les diff\u00e9rends li\u00e9s au harc\u00e8lement ne rel\u00e8vent de la comp\u00e9tence du Tribunal que dans certaines circonstances, notamment lorsque les documents constitutifs comportent des dispositions pertinentes. Les comportements susceptibles de causer une maladie ou des blessures ne rel\u00e8vent pas de sa comp\u00e9tence.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>4. Combien co\u00fbte une affaire devant le TASC, et les parties peuvent-elles r\u00e9cup\u00e9rer leurs d\u00e9penses ou imputer les frais juridiques aux propri\u00e9taires?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Le Tribunal exige <strong>25 $ pour d\u00e9poser une requ\u00eate, 50 $ pour passer \u00e0 la m\u00e9diation et 125 $ pour passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape de la d\u00e9cision<\/strong>, soit un total de 200 $ si l\u2019affaire passe par les trois \u00e9tapes.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Le remboursement des frais juridiques et des autres d\u00e9penses n\u2019est pas automatique. Le Tribunal tient compte de facteurs comme la conduite des parties, les tentatives de r\u00e8glement du diff\u00e9rend et le caract\u00e8re raisonnable des d\u00e9penses, ainsi que des pi\u00e8ces justificatives fournies.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">L\u2019imputation des frais li\u00e9s au respect des obligations constitue une question distincte. Les associations <strong>doivent<\/strong> obtenir l\u2019autorisation d\u2019un tribunal judiciaire ou du Tribunal avant de facturer aux propri\u00e9taires les frais engag\u00e9s pour faire respecter les obligations, y compris les frais de lettres juridiques. Une lettre d\u2019avertissement ou une disposition des documents constitutifs ne supprime pas cette exigence.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>5. Les parties ont-elles besoin d\u2019un avocat? Les gestionnaires peuvent-ils repr\u00e9senter les associations, et quel soutien est offert?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les propri\u00e9taires peuvent se repr\u00e9senter eux-m\u00eames. Les parties <strong>peuvent<\/strong> \u00e9galement faire appel \u00e0 un avocat ou \u00e0 un parajuriste titulaire d\u2019un permis, ou \u00e0 une personne b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une exemption applicable aux exigences de permis du Barreau.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Pour les affaires introduites \u00e0 compter du 1er octobre 2026, les gestionnaires ne peuvent repr\u00e9senter les associations que s\u2019ils sont des avocats ou des parajuristes titulaires d\u2019un permis, ou s\u2019ils b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une autre exemption du Barreau. Les gestionnaires peuvent toujours fournir un soutien administratif. Les affaires ant\u00e9rieures restent assujetties aux anciennes r\u00e8gles.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les membres du Tribunal peuvent aider les parties \u00e0 comprendre le processus et ce qui est attendu d\u2019elles. L\u2019OOSC propose \u00e9galement un <a href=\"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/resource\/selfrepresentation\/\">Guide pour les parties non repr\u00e9sent\u00e9es<\/a>. Les personnes qui se heurtent \u00e0 des obstacles \u00e0 l\u2019accessibilit\u00e9 devraient communiquer avec le Tribunal pour discuter des mesures d\u2019adaptation.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>6. Que faire si une partie a besoin de plus de temps pour respecter les d\u00e9lais du Tribunal?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les parties qui ont besoin d\u2019un ajournement ou d\u2019un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire pendant la m\u00e9diation ou l\u2019\u00e9tape de la d\u00e9cision devraient en faire la demande \u00e0 l\u2019avance au membre du Tribunal charg\u00e9 de l\u2019affaire. Le processus en ligne permet aux parties de participer \u00e0 des moments diff\u00e9rents, tout en les obligeant \u00e0 respecter les d\u00e9lais.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>7. Pourquoi des affaires apparemment similaires ont-elles des r\u00e9sultats diff\u00e9rents? Le Tribunal suit-il les pr\u00e9c\u00e9dents?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Des diff\u00e9rends apparemment similaires peuvent avoir des r\u00e9sultats diff\u00e9rents parce que les documents constitutifs, les \u00e9l\u00e9ments de preuve et les circonstances diff\u00e8rent. Les d\u00e9cisions ant\u00e9rieures du Tribunal orientent les d\u00e9cisions ult\u00e9rieures, mais elles n\u2019ont pas la m\u00eame force contraignante que les d\u00e9cisions des tribunaux judiciaires. Les membres sont tenus d\u2019expliquer leur raisonnement, notamment les diff\u00e9rences pertinentes par rapport aux affaires ant\u00e9rieures. Les d\u00e9cisions publi\u00e9es peuvent \u00eatre consult\u00e9es sur la <a href=\"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/issues-dispute-resolution\/dispute-resolution\/tribunal-decisions-and-orders\/\">page des d\u00e9cisions et ordonnances de l\u2019OOSC<\/a>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>8. Le public peut-il assister aux audiences ou lire les d\u00e9cisions?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les affaires se d\u00e9roulent de mani\u00e8re asynchrone, c\u2019est-\u00e0-dire en ligne, sur une plateforme o\u00f9 les parties publient des messages aux moments qui leur conviennent, tout en respectant les d\u00e9lais du Tribunal. Les membres du public ne peuvent pas se joindre \u00e0 une affaire en ligne pour l\u2019observer. L\u2019acc\u00e8s du public est assur\u00e9 par la publication des d\u00e9cisions et des ordonnances et par les demandes d\u2019acc\u00e8s aux dossiers juridictionnels, sous r\u00e9serve des restrictions de confidentialit\u00e9. Les accords de r\u00e8glement et les discussions visant un r\u00e8glement sont g\u00e9n\u00e9ralement confidentiels.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>9. Pourquoi un avis papier peut-il \u00eatre exig\u00e9 apr\u00e8s une notification par courriel? Le courrier recommand\u00e9 est-il n\u00e9cessaire?<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Si une partie se joint \u00e0 l\u2019affaire au moyen de l\u2019invitation envoy\u00e9e par courriel par le syst\u00e8me, elle est consid\u00e9r\u00e9e comme ayant \u00e9t\u00e9 avis\u00e9e. Si elle ne se joint pas \u00e0 l\u2019affaire ou si aucune adresse courriel n\u2019a \u00e9t\u00e9 fournie, la partie requ\u00e9rante doit remettre un avis de dossier sur support papier. Les <a href=\"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/resource\/cat-rules-of-practice\/\">R\u00e8gles de proc\u00e9dure du TASC<\/a> pr\u00e9cisent \u00e0 quel moment les avis envoy\u00e9s par la poste sont r\u00e9put\u00e9s avoir \u00e9t\u00e9 remis; le recours au courrier recommand\u00e9 n\u2019est donc pas strictement n\u00e9cessaire. Les parties requ\u00e9rantes devraient suivre les instructions de remise et conserver une preuve de celle-ci.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>10. Que se passe-t-il si une personne d\u00e9pose une requ\u00eate mensong\u00e8re ou fait un usage abusif du processus?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Le Tribunal peut rejeter des affaires qui constituent un abus de proc\u00e9dure, qui sont introduites \u00e0 des fins ill\u00e9gitimes ou qui contiennent des renseignements que la partie requ\u00e9rante savait, ou aurait d\u00fb savoir, faux ou trompeurs. Il peut \u00e9galement imposer des conditions aux requ\u00eates ou \u00e0 la participation futures. Le seul fait qu\u2019une requ\u00eate n\u2019aboutisse pas ne constitue pas un abus de proc\u00e9dure.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>11. Que se passe-t-il si une personne ne respecte pas un accord de r\u00e8glement ou une ordonnance du Tribunal?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">La voie d\u2019ex\u00e9cution d\u00e9pend du document :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Accord de r\u00e8glement :<\/strong> Une partie peut d\u00e9poser une nouvelle requ\u00eate aupr\u00e8s du Tribunal all\u00e9guant le non-respect de l\u2019accord. Cette requ\u00eate <strong>doit<\/strong> \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e dans les six mois suivant le manquement.<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>D\u00e9cision ou ordonnance sur consentement :<\/strong> Ces documents sont contraignants et peuvent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s par la Cour sup\u00e9rieure de justice de l\u2019Ontario.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">La question de savoir si un r\u00e8glement emp\u00eache des r\u00e9clamations ult\u00e9rieures d\u00e9pend de son libell\u00e9 et de sa port\u00e9e. Avant de donner leur accord, les parties devraient pr\u00e9ciser clairement les questions r\u00e9gl\u00e9es ainsi que les modalit\u00e9s de toute quittance.<\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019Office ontarien du secteur des condominiums a organis\u00e9 un webinaire le 22 octobre comprenant une d\u00e9monstration de la nouvelle plateforme du Tribunal de l\u2019autorit\u00e9 du secteur des condominiums et des r\u00e9ponses aux questions pertinentes des participants sur le r\u00e8glement des diff\u00e9rends condominiaux. 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