{"id":26196,"date":"2026-07-23T16:24:55","date_gmt":"2026-07-23T20:24:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/news\/governance-and-tribunal-changes-are-coming-to-ontario-condos\/"},"modified":"2026-07-23T16:31:45","modified_gmt":"2026-07-23T20:31:45","slug":"governance-and-tribunal-changes-are-coming-to-ontario-condos","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/news\/governance-and-tribunal-changes-are-coming-to-ontario-condos\/","title":{"rendered":"Des changements en mati\u00e8re de gouvernance et au Tribunal arrivent pour les condominiums de l\u2019Ontario"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Que doivent savoir les propri\u00e9taires de condominiums et les administrateurs?<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">\u00c0 compter du <strong>31 d\u00e9cembre 2026<\/strong>, les exigences relatives aux assembl\u00e9es convoqu\u00e9es \u00e0 la demande des propri\u00e9taires changeront, notamment avec l\u2019introduction d\u2019un nouveau formulaire obligatoire, de nouvelles r\u00e8gles concernant les postes d\u2019administrateurs r\u00e9serv\u00e9s et d\u2019autres changements.<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">\u00c0 compter du <strong>1er juillet 2027<\/strong>, la comp\u00e9tence du Tribunal de l\u2019autorit\u00e9 du secteur des condominiums (TASC) sera \u00e9largie afin qu\u2019il puisse entendre de nouveaux diff\u00e9rends li\u00e9s aux assembl\u00e9es des propri\u00e9taires. Le montant maximal des dommages-int\u00e9r\u00eats qu\u2019il pourra accorder passera \u00e9galement \u00e0 <strong>50 000 $<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Le TASC entendra de nouveaux diff\u00e9rends li\u00e9s aux assembl\u00e9es<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">\u00c0 compter de l\u2019\u00e9t\u00e9 prochain, la comp\u00e9tence du Tribunal comprendra notamment les diff\u00e9rends portant sur les questions suivantes :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Si une association condominiale tient les assembl\u00e9es des propri\u00e9taires lorsqu\u2019elle est tenue de le faire, notamment si elle tient une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle chaque ann\u00e9e.<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Si une association condominiale envoie aux propri\u00e9taires les avis d\u2019assembl\u00e9e dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus par la loi.<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Si les avis comprennent tous les renseignements exig\u00e9s par la loi. Par exemple, les avis d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle doivent notamment comprendre les \u00e9tats financiers v\u00e9rifi\u00e9s, le rapport du v\u00e9rificateur, les noms des candidats aux \u00e9lections ainsi que leurs d\u00e9clarations obligatoires et tout autre document pr\u00e9vu dans les documents constitutifs de l\u2019association condominiale.<\/span><\/li>\n<li><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Si les propri\u00e9taires qui demandent la convocation d\u2019une assembl\u00e9e devraient \u00eatre rembours\u00e9s des frais raisonnables qu\u2019ils ont engag\u00e9s lorsque leur association condominiale omet de convoquer cette assembl\u00e9e.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Le Tribunal ne pourra pas entendre les diff\u00e9rends portant sur ce qui se d\u00e9roule pendant une assembl\u00e9e des propri\u00e9taires, notamment la tenue du vote, les diff\u00e9rends concernant les procurations ou les bulletins de vote, ni les dossiers combinant ces questions avec des questions relevant de sa comp\u00e9tence.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Augmentation du montant maximal des dommages-int\u00e9r\u00eats accord\u00e9s par le TASC<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">\u00c0 compter du <strong>1er juillet 2027<\/strong>, le montant maximal des dommages-int\u00e9r\u00eats que le Tribunal pourra accorder dans les affaires admissibles passera \u00e0 <strong>50 000 $<\/strong>. Cette nouvelle limite s\u2019appliquera \u00e0 toutes les instances du Tribunal, qu\u2019elles aient \u00e9t\u00e9 introduites avant ou apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de cette modification.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Un formulaire de r\u00e9quisition normalis\u00e9 deviendra obligatoire<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">\u00c0 compter du <strong>31 d\u00e9cembre 2026<\/strong>, les propri\u00e9taires qui souhaitent demander la convocation d\u2019une assembl\u00e9e devront utiliser un nouveau formulaire r\u00e9glementaire que l\u2019OOSC est actuellement en train d\u2019\u00e9laborer. Le formulaire comprendra des renseignements normalis\u00e9s, notamment l\u2019objet de l\u2019assembl\u00e9e, les noms et les signatures des propri\u00e9taires pr\u00e9sentant la r\u00e9quisition, les coordonn\u00e9es des repr\u00e9sentants d\u00e9sign\u00e9s et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, des renseignements concernant l\u2019\u00e9lection ou la destitution d\u2019administrateurs. L\u2019objectif est de rendre les r\u00e9quisitions plus uniformes et de r\u00e9duire les diff\u00e9rends quant \u00e0 leur conformit\u00e9 aux exigences l\u00e9gislatives.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Les conseils d\u2019administration disposeront de 20 jours pour r\u00e9pondre<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les conseils d\u2019administration disposeront d\u00e9sormais de <strong>20 jours<\/strong> pour r\u00e9pondre aux r\u00e9quisitions qu\u2019ils re\u00e7oivent, plut\u00f4t que des cinq jours actuellement pr\u00e9vus. Cette modification vise \u00e0 \u00e9tablir des attentes plus r\u00e9alistes et plus pratiques pour les conseils d\u2019administration et les gestionnaires. La r\u00e9ponse devra \u00eatre envoy\u00e9e aux personnes-ressources d\u00e9sign\u00e9es dans la r\u00e9quisition.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Davantage de fa\u00e7ons de transmettre une r\u00e9quisition<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les propri\u00e9taires disposeront de nouvelles options pour transmettre une r\u00e9quisition. En plus des m\u00e9thodes d\u00e9j\u00e0 permises, ils pourront l\u2019envoyer par courrier affranchi, par messagerie, la d\u00e9poser dans la bo\u00eete aux lettres de l\u2019association condominiale ou la transmettre par voie \u00e9lectronique lorsque le conseil d\u2019administration autorise ce mode de transmission. Les propri\u00e9taires pourront consulter leur certificat d\u2019information p\u00e9riodique, qui indiquera les m\u00e9thodes de transmission autoris\u00e9es pour les r\u00e9quisitions.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Un processus officiel pour modifier ou retirer une r\u00e9quisition<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les conseils d\u2019administration devront d\u00e9sormais expliquer les motifs d\u2019un refus d\u2019une r\u00e9quisition. Les propri\u00e9taires en seront avis\u00e9s et disposeront de <strong>10 jours<\/strong> pour modifier leur r\u00e9quisition et la soumettre de nouveau. Les nouvelles r\u00e8gles pr\u00e9cisent \u00e9galement qui peut retirer une r\u00e9quisition et de quelle fa\u00e7on ce retrait doit \u00eatre effectu\u00e9 dans les <strong>15 jours<\/strong> suivant sa pr\u00e9sentation.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Les unit\u00e9s occup\u00e9es par leur propri\u00e9taire sont d\u00e9sormais appel\u00e9es \u00ab unit\u00e9s avec droit de vote non lou\u00e9es \u00bb et sont d\u00e9finies plus clairement<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, une unit\u00e9 sera r\u00e9put\u00e9e ne pas \u00eatre lou\u00e9e, sauf si les dossiers de l\u2019association indiquent qu\u2019elle est lou\u00e9e ou si l\u2019association a re\u00e7u l\u2019avis obligatoire indiquant que son propri\u00e9taire l\u2019a donn\u00e9e en location. Cette modification \u00e9tablit une fa\u00e7on plus objective de d\u00e9terminer l\u2019admissibilit\u00e9 au vote pour les postes d\u2019administrateurs r\u00e9serv\u00e9s et facilite l\u2019administration des assembl\u00e9es o\u00f9 ces postes sont en jeu.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>De nouvelles r\u00e8gles concernant les postes d\u2019administrateurs r\u00e9serv\u00e9s aux propri\u00e9taires d\u2019unit\u00e9s avec droit de vote non lou\u00e9es<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les modifications apportent de nouvelles exigences concernant les postes facultatifs d\u2019administrateurs r\u00e9serv\u00e9s aux propri\u00e9taires d\u2019unit\u00e9s avec droit de vote non lou\u00e9es.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Lorsqu\u2019une assembl\u00e9e porte sur l\u2019\u00e9lection ou la destitution d\u2019un administrateur occupant un tel poste, l\u2019association devra fournir aux propri\u00e9taires des renseignements suppl\u00e9mentaires sur les crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 et le processus de vote.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Plus de renseignements dans les avis d\u2019assembl\u00e9e<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Les avis d\u2019assembl\u00e9e devront comprendre des renseignements suppl\u00e9mentaires lorsqu\u2019il est question de postes d\u2019administrateurs r\u00e9serv\u00e9s, notamment les crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9, les dispositions l\u00e9gislatives pertinentes et les instructions expliquant comment participer au processus. Ces changements visent \u00e0 fournir aux propri\u00e9taires davantage de renseignements sur les crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 au vote ainsi que sur le processus d\u2019\u00e9lection ou de destitution des administrateurs occupant des postes r\u00e9serv\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\"><strong>Dites-nous ce que vous pensez de ces changements<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span class=\"cao-paragraph cao-std-body-copy\">Faites-nous part de vos commentaires en \u00e9crivant \u00e0 <a href=\"mailto:communications@condoauthorityontario.ca\"><strong>communications@condoauthorityontario.ca<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que doivent savoir les propri\u00e9taires de condominiums et les administrateurs? \u00c0 compter du 31 d\u00e9cembre 2026, les exigences relatives aux assembl\u00e9es convoqu\u00e9es \u00e0 la demande des propri\u00e9taires changeront, notamment avec l\u2019introduction d\u2019un nouveau formulaire obligatoire, de nouvelles r\u00e8gles concernant les postes d\u2019administrateurs r\u00e9serv\u00e9s et d\u2019autres changements. \u00c0 compter du 1er juillet 2027, la comp\u00e9tence du [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"news_type":[218],"class_list":["post-26196","news","type-news","status-publish","hentry","news_type-annonces"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Des changements en mati\u00e8re de gouvernance et au Tribunal arrivent pour les condominiums de l\u2019Ontario - Condominium Authority of Ontario<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/news\/governance-and-tribunal-changes-are-coming-to-ontario-condos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Des changements en mati\u00e8re de gouvernance et au Tribunal arrivent pour les condominiums de l\u2019Ontario - Condominium Authority of Ontario\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Que doivent savoir les propri\u00e9taires de condominiums et les administrateurs? 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