{"id":22959,"date":"2026-01-06T12:16:14","date_gmt":"2026-01-06T17:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/knowledge-base\/what-is-a-lien-and-how-does-it-work-in-condos\/"},"modified":"2026-01-08T10:16:56","modified_gmt":"2026-01-08T15:16:56","slug":"what-is-a-lien-and-how-does-it-work-in-condos","status":"publish","type":"ht_kb","link":"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/knowledge-base\/what-is-a-lien-and-how-does-it-work-in-condos\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce qu\u2019un privil\u00e8ge et comment fonctionne-t-il en condo?"},"content":{"rendered":"

Qu’est-ce qu’un privil\u00e8ge?<\/h4>\n

Un privil\u00e8ge<\/a> est une cr\u00e9ance ou un droit l\u00e9gal sur un bien utilis\u00e9 pour recouvrer une dette impay\u00e9e, y compris par la vente d’une propri\u00e9t\u00e9. Si un propri\u00e9taire ne paie pas ses frais de condo, son association condominiale d\u00e9tient automatiquement un privil\u00e8ge sur sa partie privative.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Combien de temps une association dispose-t-elle pour enregistrer un privil\u00e8ge?<\/h4>\n

Une association doit enregistrer un certificat de privil\u00e8ge<\/a> aupr\u00e8s du bureau d\u2019enregistrement immobilier dans les trois mois suivant la premi\u00e8re fois o\u00f9 le d\u00e9faut de paiement s\u2019est produit, sinon celui-ci expire automatiquement.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quel avis est requis avant qu’un privil\u00e8ge puisse \u00eatre enregistr\u00e9?<\/h4>\n

Une association doit envoyer un avis de privil\u00e8ge au propri\u00e9taire au moins dix jours avant l’enregistrement du privil\u00e8ge sur la partie privative. En savoir plus sur la proc\u00e9dure en mati\u00e8re de privil\u00e8ge<\/a>. \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Que couvre un certificat de privil\u00e8ge?<\/h4>\n

Un certificat de privil\u00e8ge<\/a> couvre toutes les sommes dues, y compris les frais de condo dus apr\u00e8s l’enregistrement du privil\u00e8ge, les int\u00e9r\u00eats, les frais juridiques de caract\u00e8re raisonnable et les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9paration et \u00e0 la mainlev\u00e9e du privil\u00e8ge.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Que doivent prendre en consid\u00e9ration les membres du conseil d\u2019administration avant de faire valoir un privil\u00e8ge?<\/h4>\n

L’ex\u00e9cution d’un privil\u00e8ge est complexe, co\u00fbteuse et chronophage pour l’association condominiale et le propri\u00e9taire. S’il est essentiel de prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats de l’association condominiale, les conseils d’administration devraient d’abord explorer des solutions collaboratives avec le propri\u00e9taire dans la mesure du possible, afin de minimiser le temps et les charges financi\u00e8res.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quand un privil\u00e8ge doit-il \u00eatre lev\u00e9?<\/h4>\n

Si le propri\u00e9taire paie ce qu’il doit avant la vente de la partie privative, l’association condominiale doit lever le privil\u00e8ge.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Qu’est-ce qu’un privil\u00e8ge? Un privil\u00e8ge est une cr\u00e9ance ou un droit l\u00e9gal sur un bien utilis\u00e9 pour recouvrer une dette impay\u00e9e, y compris par la vente d’une propri\u00e9t\u00e9. 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