{"id":22897,"date":"2026-01-06T12:17:06","date_gmt":"2026-01-06T17:17:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/knowledge-base\/what-are-governing-documents\/"},"modified":"2026-01-07T16:09:51","modified_gmt":"2026-01-07T21:09:51","slug":"what-are-governing-documents","status":"publish","type":"ht_kb","link":"https:\/\/www.condoauthorityontario.ca\/fr\/knowledge-base\/what-are-governing-documents\/","title":{"rendered":"Que sont les documents constitutifs?"},"content":{"rendered":"

Que sont les<\/a> documents constitutifs?<\/h4>\n

Les documents constitutifs<\/a> comprennent la d\u00e9claration, les r\u00e8glements administratifs et les r\u00e8gles de votre association condominiale. Ils d\u00e9finissent ce que les propri\u00e9taires, les r\u00e9sidents et l\u2019association peuvent et ne peuvent pas faire. Tout le monde doit respecter les dispositions de ces documents et la Loi sur les condos.<\/a> En cas d\u2019incompatibilit\u00e9, la Loi sur les condos pr\u00e9vaut, suivie de la d\u00e9claration, des r\u00e8glements administratifs, puis des r\u00e8gles.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Comment les documents constitutifs sont-ils appliqu\u00e9s?<\/h4>\n

Les conseils d’administration peuvent prendre les mesures progressives suivantes pour assurer l’application des documents constitutifs<\/a> :<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Aviser les r\u00e9sidents qui ne se conforment pas aux documents pour les sensibiliser au probl\u00e8me.<\/span><\/li>\n
  2. Assurer un suivi si n\u00e9cessaire, notamment en leur envoyant une lettre.<\/span><\/li>\n
  3. Si n\u00e9cessaire, envoyer une lettre du conseiller juridique.<\/span><\/li>\n
  4. Soumettre le probl\u00e8me au Tribunal de l\u2019autorit\u00e9 du secteur des condominiums<\/a> si celui-ci rel\u00e8ve de sa comp\u00e9tence.<\/a><\/span><\/li>\n
  5. Soumettre le probl\u00e8me \u00e0 la m\u00e9diation,<\/a> \u00e0 l\u2019arbitrage<\/a> ou \u00e0 la Cour sup\u00e9rieure de justice s’il ne rel\u00e8ve pas de la comp\u00e9tence du TASC.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    En savoir plus sur la r\u00e9solution des probl\u00e8mes communs li\u00e9s aux condominiums<\/a>. \u00a0<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Comment les documents constitutifs sont-ils modifi\u00e9s?<\/h4>\n

    Les documents constitutifs<\/a> comprennent la d\u00e9claration, les r\u00e8glements administratifs et les r\u00e8gles de votre association condominiale, chacun devant suivre un processus diff\u00e9rent lorsque des modifications doivent \u00eatre apport\u00e9es. \u00a0<\/span><\/p>\n

    D\u00e9claration<\/a> : Il faut le consentement \u00e9crit de 80 \u00e0 90 pour cent des propri\u00e9taires, selon la modification.<\/span><\/p>\n

    R\u00e8glements administratifs<\/a> :<\/span><\/p>\n